I pericoli nascosti nel mattone

Il mattone: il bene rifugio più amato dagli italiani. Per molti è l'unico investimento sicuro. Sicuro? Ne siete certi? Molto probabilmente si ha la tendenza a scambiare la mancanza di liquidità per certezza del valore: non poter controllare istante per istante il valore di un immobile produce una forte illusione di sicurezza e stabilità. L'Economist di questa settimana dedica un approfondimento di 14 pagine al mercato immobiliare che mette in discussione proprio l'illusoria mancanza di rischio dell'investimento in immobili. La grafica interattiva che riproduco qui sotto consente il confronto di prezzi nominali e reali delle case in 20 paesi diversi (inclusa l'Italia) dal 1976 ai giorni nostri. Per consentire di valutare meglio il mercato permette inoltre di misurare il prezzo mediano di una casa relativamente al costo degli affitti e anche relativamente al reddito mediano di un nucleo familiare. Buon divertimento!